สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ - ๒๕ - สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ สำนักงำนคณะกรรมกำรกฤษฎีกำ ในกรณีที่สำนักงำนที่ดินจังหวัดหรือสำนักงำนที่ดินสำขำได้นำระบบเทคโนโลยี สำรสนเทศและกำรสื่อสำรมำใช้ในกำรจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมแล้ว ให้เจ้ำพนักงำนที่ดิน เป็นพนักงำนเจ้ำหน้ำที่จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหำริมทรัพย์ตำมประมวลกฎหมำย แพ่งและพำณิชย์โดยระบบเทคโนโลยีสำรสนเทศและกำรสื่อสำรสำหรับอสังหำริมทรัพย์ที่อยู่ในเขต ท้องที่สำนักงำนที่ดินจังหวัดหรือสำนักงำนที่ดินสำขำอื่นได้ด้วย เว้นแต่กำรจดทะเบียนที่ต้องมีกำร ประกำศหรือต้องมีกำรรังวัด ทั้งนี้ ตำมหลักเกณฑ์และวิธีกำรที่อธิบดีประกำศกำหนดในรำชกิจจำ นุเบกษำ ๕๕ ม ำต ร ๗ ๒ ๕๖ ผู้ ใดป ระส งค์จ ะจดท ะ เบี ยน สิท ธิแล ะนิ ติก ร รม เกี่ย ว กับ อสังหำริมทรัพย์ตำมประมวลกฎหมำยแพ่งและพำณิชย์ ให้คู่กรณีนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินมำขอ จดทะเบียนต่อพนักงำนเจ้ำหน้ำที่ตำมมำตรำ ๗๑ กำรขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตำมวรรคหนึ่ง สำหรับที่ดินที่มีโฉนดที่ดิน ใบไต่สวนหรือหนังสือรับรองกำรทำประโยชน์ คู่กรณีอำจยื่นคำขอต่อพนักงำนเจ้ำหน้ำที่ ณ กรมที่ดิน หรือสำนักงำนที่ดินแห่งใดแห่งหนึ่ง เพื่อให้พนักงำนเจ้ำหน้ำที่ตำมมำตรำ ๗๑ ดำเนินกำรจดทะเบียนให้ เว้นแต่กำรจดทะเบียนที่ต้องมีกำรประกำศหรือต้องมีกำรรังวัด มำตรำ ๗๓ เมื่อปรำกฏต่อพนักงำนเจ้ำหน้ำที่ว่ำนิติกรรมที่คู่กรณีนำมำขอจด ทะเบียนนั้นเป็นโมฆะกรรม พนักงำนเจ้ำหน้ำที่ไม่ต้องจดทะเบียนให้ หำกนิติกรรมที่คู่กรณีนำมำขอจดทะเบียนนั้นปรำกฏว่ำเป็นโมฆียะกรรม ให้พนักงำน เจ้ำหน้ำที่ั บจดทะเบียนในเมื่อคู่กรณีฝ่ำยที่อ จเสียหำยยืนยันให้จด มำตรำ ๗๔ ในกำรดำเนินกำรจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมของพนักงำนเจ้ำหน้ำที่ ตำมมำตรำ ๗๑ ให้พนักงำนเจ้ำหน้ำที่มีอำนำจสอบสวนคู่กรณี และเรียกบุคคลที่เกี่ยวข้องมำให้ ถ้อยคำ หรือส่งเอกสำรหลักฐำนที่เกี่ยวข้องได้ตำมควำมจำเป็น แล้วให้พนักงำนเจ้ำหน้ำที่ดำเนินกำร ไปตำมควรแก่กรณี ถ้ำมีกรณีเป็นที่ควรเชื่อได้ว่ำ กำรขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมนั้น จะเป็นกำร หลีกเลี่ยงกฎหมำย หรือเป็นที่ควรเชื่อได้ว่ำบุคคลใดจะซื้อที่ดินเพื่อประโยชน์แก่คนต่ำงด้ำว ให้ขอ คำสั่งต่อรัฐมนตรี คำสั่งรัฐมนตรีเป็นที่สุด มำตรำ ๗๕ ๕๗ กำรดำเนินกำรจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินที่มีโฉนด ที่ดินหรือหนังสือรับรองกำรทำประโยชน์ ให้เจ้ำพนักงำนที่ดินบันทึกข้อตกลงหรือทำสัญญำเกี่ยวกับ ๕๔ มำตรำ ๗๑ แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระรำชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมำยที่ดิน (ฉบับที่ ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘ ๕๕ มำตรำ ๗๑ วรรคสอง เพิ่มโดยพระรำชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมำยที่ดิน (ฉบับที่ ๑๐) พ.ศ. ๒๕๕๐ ๕๖ มำตรำ ๗๒ แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระรำชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมำยที่ดิน (ฉบับที่ ๔) พ.ศ. ๒๕๒๘