2566-1 นางสาวกัญญาณัฐ จิตตเสน -วิทยานิพนธ์

43 กาหนดให้การเช่าที่ดินเพื่อประกอบเกษตรกรรมประเภทนั้นมีการควบคุมตามพระราชบัญญัตินี้เพื่อ ขจัดปัญหาดังกล่าวก็ให้มีอานาจกระทาได้โดยตราเป็นพระราชกฤษฎีกา เกษตรกรรมแบ่งได้เป็น 4 ประเภท คือ 1. กสิกรรม หมายถึง การเพาะปลูกพืช เช่น การ ทานา การทาสวน การทาไร่ เป็นต้น 2. ปศุสัตว์ หมายถึง การประกอบอาชีพเลี้ยงสัตว์บนบกเช่น เลี้ยงวัว เลี้ยงหมู หรือเลี้ยงสัตว์จาพวกสัตว์ปีก เป็นต้น 3. การประมง หมายถึงการประกอบอาชีพ การเกษตรทางน้า เช่น การเลี้ยงสัตว์น้า การจับสัตว์น้า เป็นต้น 4. ด้านป่าไม้ หมายถึง การประกอบ อาชีพเกี่ยวกับป่าเช่น การปลูกป่าไม้เศรษฐกิจ การนาผลผลิตจากป่ามาแปรรูปให้เกิดประโยชน์ เป็น ต้น และการทาสวนยางพาราถือเป็นการประกอบเกษตรกรรมชนิดหนึ่ง ดังนั้นการเช่าที่ดินเพื่อปลูก ยางพาราของเกษตรกรชาวสวนยางพาราในฐานะผู้เช่าก็จัดอยู่ภายใต้พระราชบัญญัติการเช่าที่ดินเพื่อ เกษตรกรรม พ.ศ. 2524 เพราะการที่ผู้เช่าเช่าที่ดินเพื่อปลูกยางพาราไม่ว่าจะประกอบเกษตรกรรม ทั้งหมดหรือเป็นส่วนใหญ่ก็ถือว่าเป็นการเช่าที่เพื่อเกษตรกรรมตามพระราชบัญญัติการเช่าที่ดินเพื่อ เกษตรกรรม พ.ศ. 2524 แล้ว หลักเกณฑ์ในการยื่นขอรับทุนสนับสนุนให้มีการปลูกแทนตามมาตรา 36 แห่ง พระราชบัญญัติการยางแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2558 ที่กาหนดให้ผู้เช่า หากมีความประสงค์จะยื่น ขอรับทุนสนับสนุนให้มีการปลูกแทนจะต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่าก่อน จึง เป็น ช่องทางให้เกิดการเอารัดเอาเปรียบเกษตรกรผู้เช่า โดยไม่เป็นธรรม จนเกิดความเดือดร้อนและ เสียหายต่อเศรษฐกิจของประเทศได้ เพราะหากผู้ให้เช่า มีสิทธิในการที่จะไม่ให้ความยินยอมแล้ว ความเดือนร้อนก็จะตกแก่ผู้เช่า ตามมาตรา 36 แห่งพระราชบัญญัติการยางแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2558 2.6.5 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ บรรพ 3 เช่าทรัพย์ และ บรรพ 4 ทรัพย์สิน บรรพ 3 เช่าทรัพย์ มาตรา 537 อันว่าเช่าทรัพย์สินนั้น คือสัญญาซึ่งบุคคลคนหนึ่งเรียกว่าผู้ให้เช่า ตกลงให้ บุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่าผู้เช่า ได้ใช้หรือได้รับประโยชน์ในทรัพย์สินอย่างใดอย่างหนึ่งชั่วระยะเวลา อันมีจากัด และผู้เช่าตกลงจะให้ค่าเช่าเพื่อการนั้น มาตรา 538 เช่าอสังหาริมทรัพย์นั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอย่างใดลง ลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสาคัญ ท่านว่าจะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่ ถ้าเช่ามีกาหนดกว่าสาม ปีขึ้นไป หรือกาหนดตลอดอายุของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าไซร้ หากมิได้ทาเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อ พนักงานเจ้าหน้าที่ ท่านว่าการเช่านั้นจะฟ้องร้องให้บังคับคดีได้แต่เพียงสามปี มาตรา 540 อันอสังหาริมทรัพย์ ท่านห้ามมิให้เช่ากันเป็นกาหนดเวลาเกินกว่าสามสิบปี ถ้า ได้ทาสัญญากันไว้เป็นกาหนดเวลานานกว่านั้น ท่านก็ให้ลดลงมาเป็นสามสิบปี