2566-2 นายธนิสร เกิดสม-การค้นคว้าอิสระ

102 สัมภาษณ์ พบว่าเจ้าของที่ดินเดิมหรือทายาทที่ทำการซื้อขายโดยวิธีเจรจาปรองดองนั้นเป็นผู้ถูก จำกัดสิทธิ และมิได้รับการคุ้มครองสิทธิตามที่รัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย พุทธศักราช 2560 มาตรา 37 กำหนดรับรองสิทธิไว้ ดังนั้น เพื่อให้เจ้าของเดิมหรือทายาทของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ที่ถูกเวนคืนดังกล่าว ไม่ว่าอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวจะตกเป็นของรัฐจากกระบวนการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ด้วยวิธีการ เวนคืนตามพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ หรือด้วยวิธีการทำสัญญาซื้อขาย มีสิทธิยื่นคำร้องขอคืนที่ดินต่อเจ้าหน้าที่เพื่อให้สอดคล้องกับรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย พุทธศักราช 2560 จึงเห็นสมควรปรับปรุงและแก้ไขเพิ่มเติมพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนและการ ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2562 มาตรา 51 เรื่องการใช้ประโยชน์ในที่ดินที่ได้จากการเวนคืนและ มาตรา 52 ประกอบกับกฎกระทรวงการขอคืนที่ดินที่ถูกเวนคืน พ.ศ. 2564 โดยที่มาตรา 53 วรรค สอง แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนและการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2562 บัญญัติให้ การขอคืนที่ดินที่ไม่ได้นำไปใช้ประโยชน์ตามวัตถุประสงค์แห่งการเวนคืนภายในระยะเวลาตามมาตรา 51 หรือเหลือจากการใช้ประโยชน์ และในกรณีที่เจ้าของเดิมหรือทายาทมีที่ดินที่มีการซื้อขายตาม มาตรา 34 รวมเป็นแปลงเดียวกันกับที่ดินที่ขอคืน และเจ้าหน้าที่ยังมิได้นำที่ดินนั้นไปใช้ประโยชน์ เป็นไปตามแบบและวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง เพื่อให้เจ้าของเดิมหรือทายาทที่ยินยอมตกลง ทำสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งถือว่าเป็นบุคคลซึ่งให้ความร่วมมือกับภาครัฐได้รับความคุ้มครอง ตามกฎหมายและมีสิทธิร้องขอคืนที่ดินดังกล่าวเช่นเดียวกับผู้ถูกบังคับเวนคืนที่เป็นเจ้าของเดิมตาม มาตรา 53 แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนและได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างความเป็น ธรรมให้กับเจ้าของเดิมหรือทายาทผู้ถูกเวนคืน 4.2 วิเคราะห์ปัญหาเกี่ยวกับระยะเวลาขอคืนกรรมสิทธิ์ในที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ที่ ถูกเวนคืน ตามพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนและการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2562 เนื่องด้วยกระบวนการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ ถือเป็นสิ่งที่มีความจำเป็นเป็นอย่างมากเพราะ การเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน โรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรือที่ดิน เป็นส่วนสำคัญในการดำเนิน โครงการก่อสร้างเพื่อจัดทำบริการสาธารณะของประเทศไทย ทั้งนี้เมื่อมีการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ เพื่อจัดทำโครงการต่าง ๆ เสร็จสิ้นแล้ว มีที่ดินซึ่งมิได้นำไปใช้ประโยชน์ตามวัตถุประสงค์และถูกทิ้งร้าง เป็นจำนวนมากเช่นกัน ส่งผลให้ที่ดินดังกล่าวไม่ได้ใช้ประโยชน์และขาดการเอาใจใส่จากการ