2566-2 นายธนิสร เกิดสม-การค้นคว้าอิสระ

69 อสังหาริมทรัพย์ที่เวนคืนมา หรือได้มาจากการเจรจาปรองดองเพื่อนำไปใช้ประโยชน์ภายในระยะเวลา ห้าปีเมื่อได้เวนคืนอสังหาริมทรัพย์นั้นมาแล้ว โดยในกรณีนี้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือทายาทไม่มี สิทธิร้องขอคืนภายในระยะเวลาห้าปีแรกของการเวนคืนไม่ว่าอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวจะได้นำไปใช้ เพื่อประโยชน์สาธารณะหรือความเป็นไปได้ในการใช้ตามที่กำหนดไว้ในประกาศการเวนคืนนั้น ทั้งนี้ ฝ่ายปกครองย่อมมีระยะเวลาห้าปีเพื่อที่จะดำเนินการตามที่ได้มีการกำหนดไว้ในประกาศการเวนคืน โดยผู้ถูกเวนคืนไม่มีสิทธิร้องขอซื้อคืนอีกต่อไปหากฝ่ายปกครองได้ดำเนินการตามวัตถุประสงค์ของการ เวนคืนแล้ว อย่างไรก็ตามหากฝากปกครองมิได้ใช้ประโยชน์อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวภายในระยะเวลา ห้าปีตามที่กำหนดไว้เจ้าของเดิมหรือทายาทผู้ถูกเวนคืนมีสิทธิร้องขอซื้อคืนอสังหาริมทรัพย์ได้ ยกเว้น กรณีหากมีการประกาศวัตถุประสงค์เพื่อประโยชน์สาธารณะใหม่เจ้าของเดิมหรือทายาทก็ไม่สามารถ ร้องขอซื้อคืนได้ 2. กำหนดระยะเวลาในการยื่นคำร้องขอซื้อคืนเงื่อนไขในเรื่องกำหนดเวลาในการซื้อ คืนนั้น เจ้าของเดิมหรือผู้ถูกเวนคืน จะต้องยื่นคำร้องขอคืนภายในสามสิบปี นับตั้งแต่มีการประกาศ การเวนคืนหรือนับแต่วันที่มีนิติกรรมที่เกิดจากการเจรจาปรองดอง 5. กระบวนการในการซื้อคืนหรือให้เช่า กำหนดไว้ดังต่อไปนี้ 5.1 ให้ฝ่ายปกครองผู้เวนคืนประกาศแจ้งแก่เจ้าของเดิมผู้ถูกเวนคืนว่าจะรับซื้อคืนหรือจะเช่า อสังหาริมทรัพย์นั้นหรือไม่ 5.2 เจ้าของเดิมหรือทายาทจะต้องตอบกลับภายในระยะเวลาสองเดือน นับแต่วันที่ได้ที่ได้ ทราบถึงประกาศของฝ่ายปกครอง แจ้งถึงการกำหนดราคาที่จะให้เข้าซื้อหรือให้เช่า 5.3 เจ้าของเดิมหรือทายาทดำเนินร้องขอต่อศาลแพ่ง โดยฟ้องต่อฝ่ายปกครองที่ดำเนินการ เวนคืนต่อศาลแพ่ง เพื่อจะขอซื้อคืนทรัพย์สินเดิมของตน ทั้งนี้การซื้อคืนนี้ถือว่าเป็นเรื่องของการซื้อ ขายธรรมดา 5.4 การโอนคืนอสังหาริมทรัพย์ให้แก่เจ้าของเดิมหรือทายาท จะต้องออกเป็นกฎหมายของ สภานิติบัญญัติ และจะมีผลย้อนหลังไปตั้งแต่วันที่ได้กำหนดเงื่อนไขในการซื้อคืนตามกฎหมายได้ ดำเนินการครบถ้วนตามแบบพิธีแล้ว ดังนั้น เมื่อได้พิจารณาถึงการดำเนินการซื้อคืนอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายกำหนดให้นับแต่ วันที่ได้กำหนดราคาแล้วหนึ่งเดือน ไม่ว่าจะเป็นกรณีการปรองดองหรือพิพากษาโดยศาล ผู้ร้องขอซื้อ คืนจะต้องลงนามในสัญญาซื้อคืนและชำระเงิน เจ้าของเดิมจึงจะมีสิทธิในทรัพย์สินดังเดิมและเมื่อ สัญญาที่ทำขึ้นกับฝ่ายปกครองและผู้ถูกเวนคืนสมบูรณ์แล้ว ส่งผลให้ทรัพย์สินที่ถูกเวนคืนกลับคืนสู่เจ้า ของเดิมหรือทายาท โดยทรัพย์สินนั้นเจ้าของเดิมหรือทายาทได้รับคืนไปโดยปราศจากภาระติดพัน ทั้งหลายที่เกิดขึ้นก่อนหรือขณะที่ได้มีการเวนคืน