2566-2 นายธนิสร เกิดสม-การค้นคว้าอิสระ

85 ในการคืนที่ดิน หากมีความจำเป็นต้องรังวัดที่ดินก่อน ให้เจ้าหน้าที่เป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย ในการรังวัดที่ดินนั้น ข้อ 6 บรรดาคาร้องขอคืนที่ดินที่ถูกเวนคืนที่ยื่นไว้แล้วในวันก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้ บังคับให้รับคำร้องนั้นไว้พิจารณาต่อไปตามกฎกระทรวงนี้ ในกรณีที่มีความจำเป็นต้องได้เอกสารหรือ หลักฐานเพิ่มเติม เจ้าหน้าที่จะเรียกให้ผู้ยื่นคำร้องส่งมอบเอกสารหรือหลักฐานเพิ่มเติมภายในเวลาที่ กาหนดก็ได้ระยะเวลาที่กาหนดดังกล่าวต้องไม่น้อยกว่าหนึ่งร้อยแปดสิบวัน ดังนั้น เมื่อได้พิจารณาถึงกรณีผู้มีสิทธิขอคืนที่ดินที่ถูกเวนคืนตามกฎกระทรวงการขอคืน ที่ดินที่ถูกเวนคืน พ.ศ. 2564 นั้น ในกรณีที่เป็นเจ้าของเดิม หากมีเจ้าของเดิมหลายคน เจ้าของเดิมคน ใดคนหนึ่งมีสิทธิขอคืนได้ ส่วนกรณีที่ทายาทของเจ้าของเดิมที่เสียชีวิตแล้ว ทายาทนั้นต้องเป็นทายาท ที่มีสิทธิได้รับมรดกของเจ้าของเดิมตามกฎหมาย ในกรณีที่มีทายาทที่มีสิทธิได้รับมรดกหลายคน ทายาทคนใดคนหนึ่งนั้นมีสิทธิ ขอคืนได้ แต่ในกรณีที่มีเจ้าของเดิมหลายคนเจ้าของเดิมคนใดคนหนึ่ง ยังมีชีวิตอยู่ ทายาทของเจ้าของเดิมที่เสียชีวิตนั้นจะขอคืนได้เมื่อมีหลักฐานแสดงได้ว่าเจ้าของเดิมที่ยัง มีชีวิตอยู่รับทราบ การขอคืนหรือได้ร่วมขอคืนด้วยหากผู้มีสิทธิประสงค์จะขอคืนที่ดิน สามารถยื่นคำร้อง พร้อมเอกสารหรือหลักฐานต่อเจ้าหน้าที่ตามแบบ ขค. 1 ภายในสามปี นับแต่วันพ้นกำหนดระยะเวลา ห้าปี ที่กำหนดให้เจ้าหน้าที่ต้องเริ่มดำเนินการตามวัตถุประสงค์แห่งการเวนคืนให้เสร็จสิ้นโดยการยื่น คำร้อง จะยื่น ณ ที่ทำการของเจ้าหน้าที่ หรือโดยวิธีส่งทางไปรษณีย์ตอบรับ หรือโดยวิธีการทาง อิเล็กทรอนิกส์ ถ้าไม่มีแบบ ขค. 1 อยู่ในระบบอิเล็กทรอนิกส์ ผู้ยื่นคำร้องจะจัดพิมพ์ให้มีข้อความตาม แบบ ขค. 1 ก็ได้ (กลุ่มงานประชาสัมพันธ์ กองกลาง สำนักงานปลัดกระทรวงยุติธรรม, 2564) 2.14 งานวิจัยที่เกี่ยวข้อง ศุภคนธ์ ศุภกิจโกศล (2565) การพัฒนากฎหมายกับการได้มาซึ่งที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ เพื่อใช้ในกิจการของกรมชลประทาน ศึกษากรณีการจัดซื้อตามคำสั่งกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์โดยวิธีการจัดซื้อตามคำสั่งกระทรวงเกษตรและสหกรณ์ที่ 323/2565 โดยมิได้นำกฎกระทรวงกำหนดเงินค่าทดแทนอื่นนอกจากค่าที่ดิน พ.ศ.2564 มาบังคับใช้กับการจัดซื้อ ตามคำสั่งดังกล่าว ส่งผลต่อเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้รับความเสียหายไม่ได้รับค่าทดแทนเงินอื่น นอกจากค่าที่ดิน และกรณีเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และ ภาษีธุรกิจเฉพาะ อีกทั้งยังไม่ได้รับเงินเพิ่มค่าทดแทนร้อยละสองของราคาอสังหาริมทรัพย์เหมือนกับ การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์โดยวิธีการเวนคืนตามพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนและการได้มา