2566-3 -สรวิชญ์ ตะเอ -วิทยานิพนธ์

4 1.2.4 เพื่อเสนอมาตรการในการควบคุมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ 1.3 คำถามวิจัย นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่ได้รับการขึ้นทะเบียนส่งผลกระทบต่อผู้บริโภคอย่างไร 1.4 สมมุติฐานของวิจัย การประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันกำลังเป็นที่นิยม ซึ่งนายหน้าส่วนใหญ่ยัง ไม่ได้รับการขึ้นทะเบียน เพราะไม่มีกฎหมายที่บังคับอย่างชัดเจน ส่งผลให้เกิดการทุจริตหลอกลวง เอา เปรียบผู้บริโภค ทำให้ผู้บริโภคเองก็ต้องไปดำเนินคดีคุ้มครองผู้บริโภคซึ่งก็เป็นการแก้ปัญหาที่ปลาย เหตุ ดังนั้น หากมีกฎหมายควบคุมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะทำให้ผู้บริโภคได้รับความเชื่อมั่นและ เป็นธรรมในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ 1.5 ขอบเขตของการวิจัย ในการศึกษาครั้งนี้ผู้ศึกษา ได้กำหนดขอบเขตของการศึกษาไว้ 2 ด้าน ดังนี้ 1.5.1 ขอบ เขตด้าน เนื้อหา ศึกษาแนวคิด และทฤษฎี เกี่ยวกับการควบคุมนายหน้า อสังหาริมทรัพย์ รวมถึงกฎหมายไทยและกฎหมายต่างประเทศที่ เกี่ยวข้องกับนายหน้า อสังหาริมทรัพย์ 1.5.2 ผู้ให้ข้อมูลสำคัญ ในการเก็บรวบรวมข้อมูลในการวิจัยครั้งนี้เป็นการเก็บข้อมูลจากกลุ่ม ตัวอย่างแบบการสัมภาษณ์เชิงลึก ได้แก่ นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ผู้แทนสมาคม นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ผู้ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริโภคที่ได้รับผลกระทบจาก นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ 1.6 ประโยชน์ที่คาดว่าจะได้รับ 1.6.1 ได้ทราบถึงปัญหาและอุปสรรคในการควบคุมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ 1.6.2 ได้ทราบถึงแนวคิดและทฤษฎีที่เกี่ยวข้องกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ 1.6.3 ได้ทราบถึงกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ทั้งในประเทศไทยและ ต่างประเทศ 1.6.4 ได้ทราบถึงแนวทางในการแก้ไขปัญหาในการควบคุมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์