2566-3 -สรวิชญ์ ตะเอ -วิทยานิพนธ์

55 (1) ปฏิบัติตามสัญญาที่ได้มีการตกลงกันไว้ (2) จัดเตรียมเอกสารและข้อมูลเกี่ยวกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และกำหนดความ รับผิดชอบในเอกสารและข้อมูลที่ได้จัดเตรียมไว้ (3) สนับสนุนคู่สัญญาในการเจรจาต่อรองและหาข้อสรุปของสัญญาเกี่ยวกับการขาย อสังหาริมทรัพย์ การโอน การเช่า การเช่าช่วง หรือการเช่าซื้อ (4) สอดคล้องกับการรายงานตามที่หลักเกณฑ์ของกฎหมายกำหนดไว้ภายใต้การตรวจ ตราอย่างรอบคอบจากตัวแทน (5) จ่ายค่าชดเชยสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นให้กับผู้ให้บริการ (6) ปฏิบัติหน้าที่ทางภาษีที่มีต่อรัฐตามที่หลักเกณฑ์ของกฎหมายกำหนดไว้ (7) ปฏิบัติหน้าที่อื่นๆ ตามที่ได้ระบุไว้ในสัญญา (8) จัดหาหุ้นส่วนซึ่งมีคุณสมบัติตรงตามที่ลูกค้าต้องการเพื่อเจรจาต่อรองการทำสัญญา และข้อสรุป (9) ดำเนินการในฐานะตัวแทนของผู้มีอานาจกระทำการในการติดตามขั้นตอนการขาย อสังหาริมทรัพย์ การโอน การเช่า การเช่าช่วง หรือการเช่าซื้อ (10) จัดเตรียมข้อมูลและคู่สัญญาในการเจรจาต่อรอง และหาข้อสรุปสาหรับสัญญา เกี่ยวกับการขายอสังหาริมทรัพย์ การโอน การเช่า การเช่าช่วง หรือการเช่าซื้อ (11) ไม่สามารถเข้าเป็นทั้งนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งในธุรกรรมที่ เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ได้ และได้กำหนดสิทธิของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ดังต่อไปนี้ (The Law on Real Estate Trading 2014, Article 66) (1) จัดให้มีบริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ตามที่กำหนดในกฎหมายของเวียดนาม (2) ร้องขอให้ลูกค้าจัดเตรียมเอกสารและข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ (3) ได้รับค่าตอบแทนหรือค่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ตามที่ได้ระบุไว้ในสัญญาที่ได้มีการ ตกลงกันไว้ (4) ว่าจ้างผู้ให้บริการรายอื่นในการให้บริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ภายในขอบเขต ของสัญญาที่ได้มีการตกลงกันไว้ซึ่งได้มีการกำหนดความรับผิดชอบของผลการเป็นนายหน้าให้กับ ลูกค้า (5) ดำเนินการตามสิทธิอื่นๆ ที่ได้มีการระบุไว้ในสัญญา บทลงโทษของผู้ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ไม่พบว่ามีการกำหนดโทษของการฝ่าฝืนสาหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ใน The Law on Real Estate Trading 2014