2566-3 -สรวิชญ์ ตะเอ -วิทยานิพนธ์

70 1) ควบคุม ตรวจสอบ ปฏิบัติงานหรือให้บริการทางบัญชี ยกเว้นตรวจสอบภายในเป็น ครั้งคราว งานตามข้อตกลงหรือพันธกรณีที่ประเทศไทยมีความผูกพัน โดยที่สภาวิชาชีพบัญชีเป็นผู้ให้ การรับรองคุณสมบัติ 2) งานในวิชาชีพวิศวกรรม สาขาวิศวกรรมโยธาที่เกี่ยวกับงานออกแบบและคำนวณ จัดระบบ วิจัย วางโครงการทดสอบ ควบคุมการก่อสร้างหรือให้คำแนะนำ ยกเว้นผู้ได้รับการขึ้น ทะเบียนเป็นผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมและวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมตามข้อตกลงยอมรับร่วม คุณสมบัตินักวิชาชีพของอาเซียน (MRAs) รวมทั้งข้อตกลงระหว่างประเทศอื่นที่เกี่ยวกับการให้บริการ วิศวกรรมข้ามแดน หรือผู้ได้รับใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม สาขาวิศวกรรมโยธาตาม กฎหมายว่าด้วยวิศวกร 3) งานในวิชาชีพสถาปัตยกรรมที่เกี่ยวกับงานออกแบบ เขียนแบบ ประเมินราคา อำนวยการก่อสร้าง หรือให้คำแนะนำ ยกเว้นผู้ประกอบวิชาชีพตามข้อตกลงยอมรับร่วมคุณสมบัตินัก วิชาชีพของอาเซียน (MRAs) จะเห็นได้ว่างานดังกล่าวเป็นวิชาชีพที่ต้องมีการขึ้นทะเทียน จึงเป็นงานที่คนต่างด้าว ทำได้อย่างมีเงื่อนไขเท่านั้น และเงื่อนไขดังกล่าวจะเป็นไปตามข้อตกลงร่วมของอาเซียนเกี่ยวกับการ เคลื่อนย้ายแรงงานเสรี ซึ่งได้กำหนดให้คนต่างด้าวประกอบวิชาชีพได้เพียง 3 วิชาชีพเท่านั้น ได้แก่ วิชาชีพบัญชี วิชาชีพวิศกรและวิชาชีพสถาปนิก ขณะที่ประเทศไทยมีพันธกรณีต้องปฏิบัติตาม ข้อตกลงเกี่ยวกับการเคลื่อนย้ายแรงงานในอาเซียน 8 วิชาชีพ ได้แก่ วิชาชีพวิศวกร วิชาชีพพยาบาล วิชาชีพสถาปนิก วิชาชีพสำรวจ วิชาชีพนักบัญชี วิชาชีพทันตแพทย์และวิชาชีพการบริการหรือ ท่องเที่ยว (หนังสือพิมพ์ไทยรัฐ, 2561) (3) อาชีพและวิชาชีพที่คนต่างด้าวทำได้อย่างไม่มีเงื่อนไข มี 1 อาชีพ คือ กรรมกร ดังนั้น คนต่างด้าวสามารถประกอบอาชีพใดได้ ยกเว้นอาชีพและวิชาชีพตามกฎหมาย ที่อยู่ในบัญชีท้ายพระราชกฤษฎีกากำหนดงานในอาชีพและวิชาชีพที่ห้ามคนต่างด้าวทำ พ.ศ 2522 สำหรับอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ถือเป็นงานที่แสดงถึงโอกาสในการประกอบอาชีพของคนไทย กล่าวคือ ในประเทศไทยมีผู้ที่ประกอบอาชีพนี้อยู่เป็นจำนวนมาก และอาชีพนี้มีความเกี่ยวข้องกับ ทรัพย์สินมูลค่าสูง ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้านมือสอง คอนโด เป็นต้น แต่กลับไม่มีกฎหมายใดที่ออกมา ควบคุมเป็นการเฉพาะ แม้ทางสมาคมจะกำหนดให้มีการจัดสอบเพื่อขึ้นทะเบียนขอรับใบอนุญาตเป็น นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็ไม่มีสภาพบังคับตามกฎหมาย 2.11 งานวิจัยที่เกี่ยวข้อง งานวิจัยศึกษาเรื่อง กฎหมายควบคุมการประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ สมศักดิ์ โต รักษา (2541) นำเสนอถึงปัญหาและอุปสรรคจากการที่ไม่มีมาตรการควบคุมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์