2566-3 -สรวิชญ์ ตะเอ -วิทยานิพนธ์

29 อย่างไรก็ดี จากสภาพกรณีผู้ประกอบการธุรกิจผิดสัญญาบ้านโดยไม่ทำการส่งมอบ ให้ผู้บริโภคหรือกรณีการสร้างบ้านไม่ได้มาตรฐานหรือชำรุดบกพร่องถือได้ว่าเป็นการกระทำที่ ขัดต่อหลักสุจริตในการใช้สิทธิเอารัดเอาเปรียบผู้อื่นให้ได้รับความเดือดร้อนไม่มีความซื่อสัตย์ ต่อวิชาชีพของตนการกระทำเช่นนี้ก่อให้เกิดการขาดความน่าเชื่อถือและไว้วางใจจากผู้อื่น และยังส่งผลกระทบต่อสังคมอีกด้วย (ชัชวรรณ์ ลีโรจนวุฒิกุล & สุวนัย ทะคำสอน, 2561) 2.5.3 สัญญาจ้างทําของ ในประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ว่าด้วยการจ้างทำของ มาตรา 587 บัญญัติว่า อันว่าจ้างทำของนั้น คือ สัญญาซึ่งบุคคลหนึ่งเรียกว่าผู้รับจ้างตกลงจะทำงานสิ่งใดสิ่งหนึ่งจน สำเร็จให้แก่บุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่าผู้ว่าจ้างและผู้ว่าจ้างตกลงจะให้สินจ้างเพื่อผลสำเร็จแห่ง การที่ทำนั้น ดังนี้แล้วพิจารณาได้ว่าสัญญาจ้างทำของเป็นสัญญาที่เกิดจากการตกลงถูกต้อง ตรงกันระหว่างบุคคล 2 ฝ่ายซึ่งสัญญาจ้างทำของนี้เป็นเอกเทศสัญญาอย่างหนึ่งและเป็น สัญญาต่างตอบแทน ฉะนั้นการทำสัญญาจ้างทำของจะต้องกระทำอยู่ในขอบเขตของ กฎหมายคือ จะต้องไม่ขัดต่อความสงบเรียบร้อยหรือศีลธรรมอันดีของประชาชนและวัตถุ แห่งสัญญาคือความสำเร็จของงานที่ผู้รับจ้างทำให้แก่ผู้ว่าจ้าง ดังนั้นกรณีในเรื่องของการ ว่าจ้างเหมาก่อสร้างของผู้บริโภคนั้นจึงถือว่าเป็นสัญญาจ้างทำของ หมายความว่า เป็นสัญญา ต่างตอบแทนซึ่งผู้รับจ้างตกลงรับจะทำการสิ่งหนึ่งสิ่งใดให้แก่ผู้ว่าจ้างจนสำเร็จและผู้ว่าจ้าง ตกลงจะให้สินจ้างเพื่อผลสำเร็จนั้น (จรัล เล็งวิทยา, 2558) จากกรณีการผิดสัญญาไม่ส่งมอบบ้านนั้นผู้ประกอบการย่อมต้องยอมผูกพันที่จะใช้ สิทธิหรือปฏิบัติหน้าที่ให้สอดคล้องกับความคาดหมายของคู่สัญญา การผิดสัญญาต่อผู้บริโภค โดยไม่คำนึงถึงผลสำเร็จของงานเป็นการใช้สิทธิไปในทางที่ส่งผลให้คู่กรณีอีกฝ่ายหนึ่งต้องตก อยู่ใต้อำนาจบังคับหรือได้รับความไม่สะดวกหรือต้องได้รับผลร้ายจากการกระทำของ ผู้ประกอบการถือได้ว่าเป็นการขัดต่อความมุ่งหมายของกฎหมายหรือขัดต่อนิติสัมพันธ์อันจะ ก่อให้เกิดผลร้ายแก่คู่กรณีโดยไม่ชอบสภาพปัญหาที่กระทบต่อผู้บริโภค ธุรกิจเกี่ยวกับการสร้างบ้านมีมากมายหลายโครงการในปัจจุบันโดยผู้ประกอบมีการ โฆษณาให้เห็นรูปแบบ โครงสร้างความสะดวกสบายในการเดินทาง สาธารณูปโภคต่างๆราคา ที่คุ้มค่าเพื่อให้ได้รับความสนใจจากผู้บริโภค ทั้งนี้ไม่เพียงแต่มีธุรกิจที่เป็นโครงการอย่างเดียว เท่านั้น ยังมีผู้ประกอบการบางรายที่รับจ้างสร้างบ้านให้แก่ผู้บริโภคเป็นการเฉพาะรายด้วย เมื่อผู้บริโภคให้ความสนใจและอยากได้ที่อยู่อาศัยตามที่ผู้ประกอบการกล่าวอ้างไว้ ผู้บริโภคก็ จะตัดสินใจติดต่อกับทางธนาคารเพื่อขอสินเชื่อกู้ยืมเงินในการซื้อบ้านซึ่งจำต้องมีการวางเงิน ดาวน์บ้านให้แก่ผู้ประกอบการก่อนแล้วดำเนินการปฏิบัติตามเงื่อนไขการขอกู้สินเชื่อตามที่ ธนาคารกำหนดแต่เมื่อระยะเวลาผ่านไปผู้บริโภคกลับไม่สามารถเข้าอยู่อาศัยได้ เนื่องจาก