2566-3 -สรวิชญ์ ตะเอ -วิทยานิพนธ์

46 “เพื่อการอยู่อาศัย” หมายความว่า การเข้าอยู่อาศัยในอาคารทั้งหมดหรือบางส่วน และมิได้นํา อาคารทั้งหมดหรือบางส่วนไปขาย ให้เช่า ให้เช่าซื้อหรือจัดหาให้ไม่ว่าด้วย ประการใดๆ โดยเรียกค่าตอบแทน เป็นเงินหรือผลประโยชน์อย่างอื่น ตามประกาศฉบับดังกล่าว สัญญารับจ้างก่อสร้างอาคารที่ผู้ประกอบธุรกิจทำกับ ผู้บริโภคต้องมีข้อความเป็นภาษาไทย ขนาดตัวอักษรไม่เล็กกว่า 2 มม. มีจำนวนไม่เกิน 11 ตั วอั กษ ร ใน ห นึ่ งนิ้ ว แ ล ะต้ อ งมี ส า ระส ำคัญ แ ล ะ เงื่อ น ไข ต าม ที่ ก ำห น ด ได้ แ ก่ 1.รายละเอียดเกี่ยวกับสถานที่ทำสัญญา วันเดือนปีที่ทำสัญญา วัตถุประสงค์ของการ ใช้อาคาร รูปแบบอาคาร สถานที่ทำการก่อสร้าง ชื่อ ที่อยู่ และเลขประจำตัวประชาชนของ ทั้งสองฝ่าย กรณีผู้ประกอบธุรกิจที่เป็นนิติบุคคล ให้ระบุรายละเอียดตามหนังสือรับรองการ จดทะเบียนนิติบุคคลของหน่วยราชการที่เกี่ยวข้องด้วย 2.รายละเอียดเกี่ยวกับราคาค่าก่อสร้างทั้งหมดที่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มหน้าที่ในการ จัดหาวัสดุและอุปกรณ์ ตามชนิด ขนาดและคุณภาพตามที่ระบุไว้ในสัญญาหรือตามรายการที่ แนบท้ายสัญญาที่ใช้ในการก่อสร้าง 3. บัญชีแสดงปริมาณวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างและราคา 4.รายละเอียดเกี่ยวกับงวดงานกับการชำระเงินตามเนื้องานที่ได้สัดส่วนกันในแต่ละ งวด 5.กำหนดระยะเวลาในการยื่นคำขออนุญาตก่อสร้างอาคารภายในกำหนดนับแต่วัน ทำสัญญา 6.กำหนดระยะเวลาการรับจ้างสร้างอาคารให้แล้วเสร็จนับแต่วันที่ได้รับอนุญาต ก่อสร้างอาคาร 7.ความรับผิดของผู้ประกอบธุรกิจเพื่อความเสียหายใดๆที่เกิดขึ้น เนื่องจากความ ชำรุดบกพร่องกรณีโครงสร้างของอาคารภายในระยะเวลาไม่น้อยกว่า 5 ปี นับแต่วันที่รับ มอบอาคาร กรณีส่วนควบและอุปกรณ์อันเป็นส่วนประกอบที่สำคัญของอาคาร รั้วและ กำแพงภายในระยะเวลาไม่น้อยกว่า 1 ปี นับแต่วันที่รับมอบอาคารหรือวันที่รับมอบรั้วหรือ กำแพง 8. ผู้บริโภคมีสิทธิที่จะแก้ไข เพิ่มเติม หรือลดงานได้โดยไม่ต้องเลิกสัญญา 9.ผู้ประกอบธุรกิจจะดำเนินการก่อสร้างให้เป็นไปตามรูปแบบและรายการที่ได้รับ อนุญาตและต้องมีมาตรฐานไม่ต่ำกว่ามาตรฐานที่กำหนดไว้ตามกฎหมายและวิชาชีพ 10.การผิดสัญญาของผู้บริโภคที่ผู้ประกอบธุรกิจมีสิทธิเลิกสัญญาผู้ประกอบธุรกิจ จะต้องระบุเหตุในเรื่องนั้นๆไว้เป็นการเฉพาะโดยเน้นข้อความให้เด่นชัดกว่าข้อความทั่วไป และก่อนบอกเลิกสัญญาต้องแจ้งเป็นหนังสือไปยังผู้บริโภคโดยกำหนดระยะเวลาให้ผู้บริโภค