2566-3 -สรวิชญ์ ตะเอ -วิทยานิพนธ์

61 แบบครบวงจรมีความน่าเชื่อถือและมีมาตรฐานกว่าการจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง แต่อาจต้องใช้ งบประมาณที่สูงกว่าแลกกับความสะดวกสบายและสามารถมั่นใจได้ว่าจะได้บ้านที่มี มาตรฐานตามแบบที่วางไว้ รูปแบบที่สองผู้รับเหมาดำเนินการโดยตัวบุคคลไม่ได้จดทะเบียน บริษัท บุคคลที่รับจ้างก่อสร้างบ้านหรืออาคารโดยวิธีเหมาหรือการคิดเป็นจำนวนรวม ยกตัวอย่างเช่น การรับเหมาก่อสร้างที่รวมค่าแรง ค่าวัสดุก่อสร้าง ไว้ในงบประมาณเดียวกัน ซึ่งแน่นอนว่าก่อนตัดสินใจเลือกผู้รับเหมาในฐานะผู้ว่าจ้างจะต้องคำนึงถึงเหตุผลหลายประการ ในการตัดสินใจเลือก การตัดสินใจถือเป็นปัจจัยที่สําคัญที่มีผลต่อความสําเร็จและความ ล้มเหลวของงาน เช่น ราคา วัสดุ คุณภาพ หรือประวัติการทำงานถือเป็นหัวใจหลักของการ ตัดสินใจเลือกหากผู้ว่าจ้างได้ทราบประวัติการทำงานหรือผลงานของผู้รับจ้างก่อนตัดสินใจเลือก และทำสัญญาจะสามารถช่วยให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ซึ่งหากเปรียบเทียบกับการรับเหมาเอกชน กับหน่วยงานราชการจะมีประวัติขึ้นทะเบียนไว้ที่กรมบัญชีกลางเพื่อใช้เป็นแนวทางในการ ตัดสินใจของผู้ว่าจ้างตามคุณบัติที่กำหนดแต่ในกรณีที่ประชาชนว่าจ้างผู้รับเหมาที่เป็นบุคคล ธรรมดาจะไม่สามารถตรวจสอบผลงานการทำงานที่ผ่านมาได้เนื่องจากไม่มีการลงประวัติการ ทำงานไว้ในฐานข้อมูลการขึ้นทะเบียนของผู้รับเหมาก่อสร้างเมื่อไปขออนุญาตก่อสร้างบ้าน ทำได้เพียงสอบถามหรือขอคำแนะนำจากผู้ที่เคยว่าจ้างเท่านั้นซึ่งอาจจะไม่เคยมีประวัติ เสียหายจากผู้ว่าจ้างรายอื่นแต่ไม่สามารถการันตีได้ว่าจะไม่ทิ้งงานของเราเช่นเดียวกับบุคคล อื่นที่ผ่านมา เมื่อตัดสินใจเลือกผู้รับเหมาได้แล้วนั้นแน่ชัดแล้วว่าทั้งสองฝ่ายพึงพอใจต่อราคาและ คุณภาพที่ตัดสินใจเลือกก่อนทำสัญญา ซึ่งเอกชนทำสัญญากับเอกชน โดยทั่วไปแล้วการ รับเหมาก่อสร้างจะมีการทำสัญญาจ้างงาน หรือสัญญาจ้างทำของตามหลักนิติกรรมและ สัญญาทั่วไปก็คือสัญญาที่ผู้รับจ้าง ตกลงว่าจะรับจะทำการสิ่งใดสิ่งหนึ่งจนสำเร็จให้แก่บุคคล หนึ่งหรือผู้ว่าจ้างโดยตกลงจะให้สินจ้าง เพื่อผลสำเร็จแห่งการที่ทำสัญญาจ้างทำของ หากผู้รับ จ้างกระทำการใดอันฝ่าฝืนหรือผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใดนั้น ผู้ว่าจ้างสามารถบอกเลิกสัญญาได้ และหาผู้รับจ้างรายใหม่เข้ามาทำให้เสร็จทันทีหรือบอกเลิกสัญญา กรณีมีการจ่ายค่างานไป แล้วนั้นเห็นว่าผู้ว่าจ้างสามารถเรียกเงินค่างานคืนได้ในส่วนที่ผู้รับจ้างเหมาก่อสร้างมิได้ ดำเนินการก่อสร้าง เช่น เบิกเงินค่างานไปทั้งหมด 500,000 บาทผู้รับเหมาก่อสร้างได้ ดำเนินการก่อสร้างเพียง 200,000 บาท เท่านั้นเช่นนี้ผู้ว่าจ้างมีสิทธิเรียกคืนได้จำนวน 300,000บาท ซึ่งผู้ว่าจ้างต้องหาบุคคลมาประเมินส่วนนี้ด้วยหรือผู้ว่าจ้างสามารถเรียกเงิน ค่าปรับจากการส่งมอบงานล่าช้าตามที่ตกลงไว้ในสัญญาและในส่วนของค่าเสียหาย ผู้ว่าจ้าง สามารถเรียกได้จากความเสียหายที่เกิดขึ้น เช่น ค่าเสียหายจากการที่ผู้ว่าจ้างต้องหา ผู้รับเหมารายใหม่ ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นจากส่งมอบงานล่าช้า ค่าเสียโอกาสที่เราได้รับ กรณีที่ผู้