2566-3 -สรวิชญ์ ตะเอ -วิทยานิพนธ์

64 ผู้รับเหมาก่อสร้าง ข้อดีในเรื่องงบประมาณถูกกว่าบริษัทรับสร้างบ้าน สามารถพูดคุย ต่อรองราคากันได้ มีความเป็นกันเองสูง ติดต่อประสานงานง่ายและสามารถเร่งงานได้และจุด ด้อย ข้อเสียของผู้รับเหมาก่อสร้าง ราคาถูกกว่าแต่งบประมาณอาจบานปลายในภายหลังถ้า ผู้รับเหมาไม่มีความน่าเชื่อถืออาจโดนเอารัดเอาเปรียบงานไม่เป็นระบบ อาจมีความล่าช้า เจ้าของบ้านต้องดำเนินเรื่องเอกสารการก่อสร้างเอง ต้องเสียเงินจ้างคนเขียนแบบ หลังเสร็จ งานต้องมีการจ้างบริษัทตรวจรับบ้าน บริษัทรับสร้างบ้าน ข้อดีมีการทำงานอย่างเป็นระบบ มี ความเป็นมืออาชีพสะดวกสบายต่อผู้ว่าจ้าง ได้บ้านที่มีมาตรฐานตรงตามแบบที่วางไว้ ประหยัดเวลาในการดำเนินงานในส่วนราชการ ความคืบหน้าของงานเป็นไปตามงวดงาน งบประมาณไม่บานปลาย ข้อเสีย งบประมาณแพงกว่าผู้รับเหมาก่อสร้าง อาจมีค่าดำเนินการ เพิ่มเติมในบางส่วน ต้องดูบริษัทรับสร้างบ้านที่น่าเชื่อถือจริง ๆ เพื่อเป็นการที่ผู้ว่าจ้างได้ทราบประวัติการทำงานในการประกอบการตัดสินใจเลือก ผู้ว่าและคุ้มครองผู้บริโภคในการก่อสร้างบ้านหากมีการตรวจสอบประวัติฐานข้อมูลเกี่ยวกับ ผลงานที่ผ่านมาของผู้รับเหมา ได้แก่ ประสบการณ์ของผู้รับเหมา คุณภาพ ผลงาน ความ ซื่อตรงต่ออาชีพ ย่อมจะเป็นข้อมูลในการตัดสินใจของผู้ว่าจ้างในการเลือกผู้รับเหมาก่อสร้าง โดยมิต้องผิดสัญญาหรือยกเลิกสัญญา ซึ่งการตรวจสอบประวัติการทำงานของผู้รับเหมาที่ เป็นบุคคลธรรมดานั้น เพื่อป้องกันผลกระทบที่เกิดกับประชาชนโดยให้มีการกำหนดให้แจ้ง ชื่อผู้ดำเนินการก่อสร้างทุกครั้งเสมือนแจ้งชื่อสถาปนิกและวิศวกรที่มีการเซ็นรับรองเมื่อ ดำเนินการขออนุญาตก่อสร้างที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นผู้ขอมีหน้าที่ต้องแจ้งชื่อ ผู้ดำเนินการก่อสร้างต่อเจ้าหน้า เจ้าหน้าที่มีหน้าที่ตรวจสอบตามรายชื่อที่แจ้งและต้องแจ้ง ประวัติการทำงานให้ผู้ขออนุญาตทราบเพื่อประกอบการตัดสินใจ โดยผู้รับเหมาที่เป็นบุคคล ธรรมดาสามารถขึ้นทะเบียนต่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเพื่อแจ้งประวัติการทำงาน องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเพื่อนำส่งให้กรมส่งเสริมปกครองส่วนท้องถิ่นเพื่อดำเนินการขึ้น ทะเบียนให้แก่ผู้รับเหมา โดยผู้รับเหมารายดังกล่าวจะต้องมีคุณสมบัติตามที่กำหนด ดังนี้ มี หลักฐานการรับรองผลงานที่ผ่านมา จำนวนปริมาณการก่อสร้างหรือประสบการณ์ทำงานที่ ผ่านมา3-5ปี เนื่องจากความชำนาญและประสบการณ์เป็นพื้นฐานสำคัญของผู้รับเหมาที่พึงมี เมื่อมีการขอตรวจสอบประวัติการทำงานของผู้รับเหมาเพื่อตัดสินใจในการเลือก ผู้รับเหมาก่อสร้างแล้วนั้นเมื่อผู้รับเหมาเป็นผู้ดำเนินการก่อสร้างที่ใด องค์กรปกครองส่วน ท้องถิ่นสามารถทราบประวัติการทำงานของผู้รับเหมาได้ง่ายขึ้นหรือหากมีประชาชนสนใจจะ สร้างบ้านสามารถขอคำแนะนำดำเนินการหาผู้รับเหมาก่อสร้างโดยองค์กรปกครองส่วน ท้องถิ่นได้ ซึ่งมีประวัติการทำงานที่น่าสนใจของผู้รับเหมาทุกรายให้ผู้ที่สนใจใช้ประกอบการ ตัดสินใจเลือกได้ หากภายหลังผู้รับเหมารายใดกระทำการฝ่าฝืนหรือทิ้งงานหรือทำให้