การศึกษาอิสระ - วิทยานิพนธ์ คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยทักษิณ

60 ข้อ 7 ให้คณะกรรมการพิจารณากำหนดราคาเบื้องต้นสำหรับที่ดินที่เวนคืนตามหลักเกณฑ์ ดังต่อไปนี้ (1) นำราคาที่ซื้อขายกันตามปกติในท้องตลาดของที่ดินตามข้อ 3 และราคาประเมินที่ดินและ ราคาประเมินทุนทรัพย์ตามข้อ 4 มาพิจารณาหาราคาโดยเฉลี่ยของที่ดิน และให้ถือเอาราคาโดยเฉลี่ย ดังกล่าวเป็นฐานในการกำหนดราคาเบื้องต้นสำหรับที่ดินที่เวนคืน เว้นแต่ราคา โดยเฉลี่ยดังกล่าวต่ำ กว่าราคาที่ซื้อขายกันตามปกติ ให้ใช้ราคาที่ซื้อขายกันตามปกติในท้องตลาดของที่ดินเป็นฐานในการ กำหนดราคาเบื้องต้นสำหรับที่ดินที่เวนคืน (2) นำสภาพและที่ตั้งของที่ดินที่เวนคืนตามข้อ 5 มาพิจารณากำหนดราคาที่เพิ่มขึ้นหรือลดลง ของที่ดิน (3) ในกรณีที่มีเหตุอันจะต้องเพิ่มราคาเบื้องต้นสำหรับที่ดินที่เวนคืนตามข้อ 6 ให้เพิ่มขึ้นได้อีกไม่ เกินร้อยละสิบของราคาตาม (2) เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่มาตรา 20 วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติ ว่าด้วยการเวนคืนและการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2562 บัญญัติให้การกำหนดราคาเบื้องต้น สำหรับที่ดินที่เวนคืน ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวงจึงจำเป็นต้องออก กฎกระทรวงนี้ (กฎกระทรวง เรื่องกำหนดราคาเบื้องต้นสำหรับที่ดินที่เวนคืน พ.ศ. 2564) 2.11.4 กฎกระทรวงกำหนดเงินค่าทดแทนอื่นนอกจากค่าที่ดิน พ.ศ. 2564 กฎกระทรวงกำหนดเงินค่าทดแทนอื่นนอกจากค่าที่ดิน พ.ศ.2564 เป็นกฎหมายลำดับรองจาก พระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนและการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2562 ที่บัญญัติขึ้นเพื่อ กำหนดหลักเกณฑ์ในการกำหนดราคาค่าทดแทนอื่นนอกจากค่าที่ดิน เพื่อให้ผู้ถูกเวนคืนหรือผู้มีส่วน ได้เสียได้รับค่าทดแทนที่เป็นธรรม รัฐธรรมนูญจึงได้กำหนดให้การเวนคืนอสังหาริมทรัพย์จะสามารถ กระทำได้แต่โดยการอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายเฉพาะเพื่อการที่กำหนดไว้ใน รัฐธรรมนูญเท่านั้น อาศัยอำนาจตามความในมาตรา 6 วรรคหนึ่ง และมาตรา 38 วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติว่า ด้วยการเวนคืนและการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2562 นายกรัฐมนตรีออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้ ข้อ 1 ในกฎกระทรวงนี้ “ค่าใช้จ่ายอื่น” หมายความว่า ค่าใช้จ่ายที่ เกี่ยวข้องกับการรื้อย้ายหรือติดตั้งระบบ สาธารณูปโภค อุปกรณ์รับสัญญาณโทรทัศน์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และสิ่งอื่นใดในลักษณะเดียวกัน “คณะกรรมการ” หมายความว่า คณะกรรมการตามมาตรา 19 ข้อ 2 การกำหนดค่าทดแทนดังต่อไปนี้ ให้ดำเนินการตามกฎกระทรวงนี้ (1) ค่ารื้อถอน